Smart Cities, Smart Vastgoed?

Door urbanisatie is een nieuwe markt ontstaan, Smart City is daarbij de meest gehoorde term. Welke gevolgen heeft dat voor het vastgoed? 

De prognoses zijn dat we in 2050 met 70% van de wereldbevolking in steden leven, terwijl dat percentage in 1950 nog maar 30% bedroeg. Kortom, urbanisatie is zogenoemde mega trend met verstrekkende vastgoedgevolgen. Nederland zal onder druk van een toenemende bevolking en onze voorkeur voor de gemakken van het stadsleven groeien tot één grote metropooldelta. Dit gegeven en de ontwikkelingen voortkomend uit de ICT-revolutie hebben, bij de vraagstukken en problemen die ontstaan bij dichtbevolkte gebieden, ook een nieuwe markt in oplossingen doen ontstaan. De meest gehoorde term hierbij is de Smart City. Een scala aan nieuwe technieken en inzichten zullen de vastgoed wereld daarbij voorgoed veranderen. 

Het ontwikkelen of transformeren van vastgoed zal nooit meer een losstaand gegeven zijn, maar altijd gaan gebeuren in relatie tot vele lagen van netwerken en daarbij sterk beïnvloed worden door een breed scala aan informatie stromen. Deze zullen gevoed gaan worden door nieuwe mogelijkheden die onder andere deinternet of things en big data met zich meebrengen. Vastgoed zal een stem gaan krijgen om real time feedback te geven over de technische staat en informatie over de gebruiker. Met big data zal het managen van vastgoed compleet veranderen. Zo genoemde vastgoedanalytics zullen onmisbaar worden in onze beslisprocessen. 

Het ministerie van Infrastructuur en Milieu heeft begin dit jaar een overzicht uitgegeven met hoe de ontwikkelingen van onze Smart City technologieën in Nederland ervoor staan. In deze Smart Cities Krant kunt u inspiratie halen over verschillende initiatieven die onder leiding van burgers, bedrijven en overheden tot stand zijn gekomen. Op 4 november vindt ook het Smart Cities Event van TVVL plaats waarbij de vooraanstaande Amerikaanse Econoom en Smart City Goeroe Jeremy Rifkin het podium zal opluisteren. Ongetwijfeld zal dit aanzetten tot denken over de veranderingen en kansen die de Smart City voor de vastgoed markt in petto heeft. 

Lees meer

Smart Cities Event op 4 november 2015 in de Jaarbeurs
Versnelde verstedelijking, PwC (2015)