Tilburgse methode van social innovation

Hoe doet VastgoedLAB aan social innovation? Hoogleraar Dirk Brounen vertelde erover in het magazine Tilburg Research. "We pakken thema’s uit de sector beet en maken deze zo feitelijk en toegankelijk mogelijk."

"Verbinden. Een open manier van werken. Sociale focus. Benaderbaar zijn. Dat zie ik als de ingrediënten voor de Tilburgse methode van social innovation. De werkwijze van het VastgoedLAB is een manier om social innovation te bedrijven. Je bouwt een coalitie met kernpartners uit de sector, in ons geval FGHBank, AMVEST, PWC en PGGM. Zij zijn sponsor, maar vooral sparringpartner. Ze concurreren niet met elkaar en denken mee. Vanuit deze coalitie ontstaan de ideeën voor het VastgoedLAB, zowel qua inhoud als vorm. Zie het als co-creatie.

Vier keer per jaar treffen we elkaar bij een partnerdiner. Anderhalf uur met de voeten op tafel. Zij vertellen wat er bij hen speelt, wat de kopzorgen zijn. Dit zijn de onderwerpen die wij oppakken, bijvoorbeeld in de webinars die we elke zes weken organiseren. Ook toetsen we onze onderzoeksagenda."

Actuele onderwerpen feitelijk en toegankelijk maken

"Binnen het VastgoedLAB maken we actuele onderwerpen zo feitelijk en toegankelijk mogelijk. Onlangs nog hadden we een webinar over de gevolgen van de AIFM-richtlijn voor vastgoedfondsen - de nieuwe Europese regelgeving voor fondsbeleggers. Eerder spraken we onder meer over Big Data en de kansen die dit biedt voor de vastgoedmarkt. Over hoe de leegstand van kantoren aangepakt kan worden, wat te doen met foutieve taxaties of hoe succesvol vastgoedinvesteringen zijn. We pakken thema’s uit de sector beet en maken deze zo feitelijk en toegankelijk mogelijk.

Terugkerend item is de Energie Label Index ieder kwartaal. Hierin onderzoeken we hoe het energielabel op de Nederlandse koopwoningmarkt presteert. Een recente conclusie is dat woningen met een energielabel een hogere verkoopprijs hebben. Ook onderzochten we verleden jaar of media wel zo negatief spreken over de vastgoedsector als iedereen in de sector dacht. We ontdekten dat dit beeld niet klopte. Vanuit onderzoek houden wij de sector een spiegel voor."

Alles wat we doen staat op de website

"Alles wat we doen staat op de website van het VastgoedLAB. Hier vind je de webinars, korte artikelen over onderzoeken, mediaoptredens, samenvattingen van scripties, etc. Deze site is ons kennisportaal, ons transparante venster naar de buitenwereld. Hier ligt onze kracht: geen geheime experimenten achter gesloten deuren, maar alles in de etalage. Het besturingsmodel vereist dit. We maken relevante kennis beschikbaar voor iedereen en zijn benaderbaar. Ook dit zie ik als een essentieel onderdeel van sociale innovatie." 

Kernpartners en netwerkpartners spelen de informatie door

"In het VastgoedLAB verbinden we belanghebbenden. Naast de vier kernpartners hebben we ook negen netwerkpartners. Zij spelen de relevante informatie van ons door naar hun achterban. Zorgen dat de markt ons kent. De formule werkt: sinds 2011 is het aantal bezoekers meer dan verdubbeld, naar ruim vijfduizend per jaar. We hebben een goed bereik en daardoor impact.

Binnen TIAS hebben we al onze kennisgebieden op de LAB-manier georganiseerd. Het is de ruggengraat van ons onderzoek en onderwijs. Het zou geweldig zijn als de LAB-methode uiteindelijk dé Tilburgse methode wordt. Tranzo en Netspar doen het al, op hun manier. Als je vanuit maatschappelijke thema’s op deze manier campusbreed werkt, kun je krachtige coalities bouwen. De infrastructuur is er, de kennis en het netwerk ook. Dit samenbrengen is toch een no-brainer?"

[Auteur: Reggy van den Bosch]