Nadenken over nieuwe inrichting winkelgebied noodzakelijk

Beleggers en gemeenten moeten de tijd nemen om goed na te denken hoe leeggevallen ruimte kan worden ingevuld. “Een winkelgebied heeft voor een deel een verzorgingsfunctie en we moeten gaan nadenken over de invulling vna deze functie”, zegt associate professor Ingrid Janssen in een interview met Inbeeld,  het blad van vermogensbeheerder Bouwinvest.

Beeld: © Nationale Beeldbank

“Leegstandspercentages lopen per gemeente sterk uiteen, en ook binnen provincies en regio’s zijn er grote verschillen”, zegt Janssen. “De krimpgebieden Limburg en Groningen spannen de kroon. In Kerkrade , Sittard of Geleen hebben we 30 tot 40% leegstand. Niet overal in Limburg is het echter kommer en kwel, als je inzoomt komen er ook pareltjes naar boven. Hoewel de binnensteden te kampen hebben met leegstand, zit het grootste probleem vooral in de grootschalige winkelcentra waaronder woonboulevards.”

Janssen is optimistisch gestemd over de toekomst van de winkelmarkt. Een zeker leegstandscijfer is volgens haar gezond en nodig om vernieuwing mogelijk te maken in het winkelaanbod. “Ik denk dat we als nijvere Nederlanders met onze cultuuraspecten leegstandscijfers zoals in de kantorensector voor kunnen blijven. Dat neemt niet weg dat er, met name aan de investeerderskant, nog een flinke bittere pil genomen moet worden. Als je vastgoed in  aanloopstraten met leegstand hebt, zal je toch wat moeten doen. We kunnen daar wel allerlei werkgroepen op zetten, maar uiteindelijk is het toch een spel tussen retailer en verhuurder.”

Dat spel zal volgens Janssen heel anders gespeeld worden dan tot nu toe werd gedaan. “Er zal meer over flexibiliteit nagedacht moeten worden en beter geluisterd naar wat de retailer wil.”

Lees meer

Winkellandschap in transformatie, Inbeeld (2015)