Real Estate

Twee voor twaalf

24 januari 2020
2voor12

Het is twee voor twaalf, althans op de Doom’s Day Clock. Een klok die sinds 1947 zorgvuldig elk jaar wordt bijgesteld door internationale wetenschappers uit de zogenaamde Science and Security Board. Deze klok bundelt en vertaalt alle informatie over de staat waarin onze wereld verkeert, en berekent de kans op een “man made global catastrophe”. En vandaag – 24 januari 2020 - is het dus twee voor twaalf.

Nieuw dieptepunt
Even ter vergelijk, sinds 1947 stond deze klok eenmaal eerder zo dicht bij twaalf, en wel in 1953 tijdens de nucleaire stare-down tussen de VS en de Sovjet-Unie. Die brachten toen de wereld even kort en dicht aan de afgrond. Sindsdien ging het beter, en zelfs goed. De klok liep terug tot 17 voor twaalf in 1990 vlak na de val van de Berlijnse muur, toen argwaan massaal werd ingeruild voor optimisme. Maar sinds 2007 loopt de klok gestaag weer dreigend richting twaalf. Waarom is de situatie dan nu zo nijpend?

Klimaatrisico is beleggingsrisico
Het antwoord laat zich raden, de klimaatverandering openbaart zich inmiddels in allerlei vormen om ons heen. Waar duurzaamheid aanvankelijk door alleen de “bewuste” beleggers werd gezocht en gewaardeerd, zijn we nu zover dat elke belegger onder ogen moet zien dat beleggen zonder toekomst moeilijk rendabel gaat zijn. In zijn nieuwste jaarlijkse brief aan de CEOs van deze wereld, beschreef Larry Fink eerder deze maand dat nu ook Blackrock – het grootste beleggingsfonds ter wereld – klimaatrisico centraal gaat stellen in haar belegginsselectie. Om twee voor twaalf gaat ook bij Blackrock het roer dus om. Zij eisen nu volledige klimaatransparantie van de bedrijven waarin zij beleggen, en anders beleggen ze gewoon niet in je. Hoe zit dit dan met vastgoed?

Klimaattransparantie in de vastgoedmarkt 
Vastgoed is verantwoordelijk voor ruim 40% van alle CO2-uitstoot. Wij duwen momenteel als sector de Doom’s Day klok verder richting twaalf. In die zin zijn wij niet anders dan de armpje drukkende wereldleiders tijdens de koude oorlog. Die stopten daarmee nadat er internationale afspraken werden gemaakt om te ontwapenen. Dat is nu ook al gebeurd, die internationale afspraken zijn gemaakt in Kyoto, Copenhagen, én in Parijs. Maar het grote verschil met 1953 is dat wij het internationale verdrag niet simpel en snel kunnen laten uitvoeren door onze chef inkoop kernkoppen. Nee, dit keer moeten wij zelf én samen aan de slag om het besluit van onze wereldleiders uit te voeren. En dat blijkt lastig, heel lastig. Daarom is het tijd dat ook in de vastgoedmarkt pro-actief werk wordt gemaakt van klimaattransparantie.

CRREM als gratis oplossing
Twee jaar geleden sloten de onderzoekers van het TIAS vastgoedLAB zich aan bij een internationaal onderzoeksteam dat in opdracht van de Europese Commissie werk is gaan maken van klimaattransparantie in vastgoed. Wij ontwikkelden samen de Carbon Risk Real Estate Monitor, waarmee vastgoedbeleggers, -banken en gebruikers gratis en simpel kunnen achterhalen hoe duurzaam hun vastgoedobjecten en -portefueilles zijn. Wij berekenen bovendien hoe groot het klimaatrisico is voor jouw vastgoed en wat je hier zelf de komende jaren aan kan doen. Kortom, ga eens kijken op www.crrem.eu en maak werk van je eigen ambities. Het is twee voor twaalf, maar nog niet te laat.

Relevante artikelen