Zonnepanelen behouden waarde bij woningverkoop

Een investering in zonnepanelen op het dak betaalt zich terug bij woningverkoop. Dat blijkt uit een grootschalige cijferstudie uitgevoerd door Joost Möller aan TIAS Business School. Hij onderzocht een steekproef van bijna 24.000 transacties sinds 2012, en stelde vast dat de 2.351 woningen die voorzien waren van zonnepanelen verkochten tegen een meerprijs, ook nadat er gecorrigeerd werd voor verschillen in woningkwaliteit, locatie en leeftijd.

In het onderzoek zijn de verkoopprijzen van 2.351 woningen met zonnepanelen in de periode 2012 tot 2015 vergeleken met de verkoopprijzen van 21.592 woningen zonder zonnepanelen. Via een regressiemodel zijn factoren, waaronder type woning, woonoppervlakte, locatie en onderhoudsstaat, opgenomen en daarbovenop is er gekeken naar wat het prijseffect is van de aanwezigheid van zonnepanelen. Hier kwam een gemiddelde premie uit van € 7.456 voor een gemiddelde installatie. 

Flink gegroeid

In het onderzoek combineerde Möller uniek cijfermateriaal van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) en consumentendataspecialist ConsuMatrix, waardoor hij een goed overzicht kreeg van zowel de woning als de zonnepaneeladoptie. 'Het aantal huishoudens met zonnepanelen is in de laatste jaren flink gegroeid tot bijna 300.000. Lange tijd legde men bij de aankoop van panelen veel nadruk op de terugverdientijd, die werd berekend als een functie van de aankoopprijs en de jaarlijkse besparing op de energierekening. Inmiddels zijn zonnepanelen aanzienlijk goedkoper dan voorheen, maar deze studie laat vooral ook zien dat een paneel niet alleen terugverdiend wordt door besparingen, ook bij de volgende verkoop wordt een deel van de investering terugverdiend,' aldus prof.dr. Dirk Brounen, onderzoeksbegeleider.  

'De onderzoeksresultaten laten zien dat zonnepanelen hun volledige waarde behouden bij woningverkoop. Dit onderzoek kan taxateurs en banken helpen om zonnepanelen beter te taxeren. Verkopers van zonnepanelen kunnen consumenten aan de hand van daadwerkelijke transacties laten zien dat hun investering haar waarde behoudt,' aldus Joost Möller. 

De waarde van zonnepanelen bij woningverkoop