Vastgoed 2024: trends en toekomstgerichte oplossingen

Een jaar geleden dachten we nog vooral aan zwalkende energieprijzen en hoe die onze economie en vastgoedmarkt verder zouden gaan beïnvloeden. Vandaag, een jaar later, zijn die energieprijzen en de inflatie aan het kalmeren, is de rente aan het stabiliseren, is ons kabinet gevallen, beginnen huizenprijzen alweer voorzichtig te stijgen, en gaat de geopolitieke aandacht vooral uit naar het bloedige conflict in Israël. Kortom, het kan verkeren. Een jaar vooruit kijken lijkt zinloos.      

Nieuw kabinet, nieuwe kansen voor vastgoed 

Er komt een nieuw kabinet, waarschijnlijk. Afhankelijk van de exacte samenstelling kan dat zorgen voor nieuwe accenten in beleid en prioriteiten. Maar laten we eerlijk zijn, het leeuwendeel van ons nieuwe jaar zal weer worden gekleurd door wat er gebeurt in de wereld om ons heen. Hoe rechts, conservatief of progressief ons volgende kabinet ook zal blijken, de dynamiek van onze vastgoedmarkt zal vooral worden bepaald door de internationale en langere termijn trends in deze wereld. Nederland bleek eerder ook al niet immuun voor de invloeden van de kredietcrisis, de Brexit, de covid-pandemie, het energieprijzencircus en de oplopende rentestand. Veel van ons collectieve humeur wordt steeds vaker bepaald door wat er speelt op andere plekken. Gelukkig hoeft dat niet alleen negatief te zijn. Maar helaas lukt en past het mij niet om even snel enkele volgende wereldschokkende ontwikkelingen op te sommen. Een oude man wordt President van Amerika, dat durf ik wel te stellen.

Zelf heb ik meer met goede voornemens dan met boute voorspellingen. Voornemens maak je immers zelf en kun je met voldoende discipline en inzet realiseren. Kortom, laten we onszelf als vastgoedmarkt eens wat huiswerk geven voor het nieuwe jaar. Op welke dossiers zouden we welke voortgang willen boeken?  

Gezamenlijk initiatief en doordachte voornemens 

Het antwoord op die vraag zal en mag verschillen per persoon, zo gaat dat met goed voornemens. Maar in dit geval moeten we niet vergeten dat we als vastgoedmarkt de samenleving moeten dienen. We zijn een middel, geen doel. Een goed vastgoedjaar, betekent dat er veel successen worden geboekt, door onze gebruikers. Dan zijn er veel huizenzoekers geslaagd in vinden, en gaan er meer thuiswerkers graag weer vaker naar kantoor. Brengen nieuwe vastgoedconcepten meer mensen bij elkaar en betalen onze klanten de huur en vraagprijs met een tevreden glimlach. Kortom, om van 2024 een goed vastgoedjaar te maken, zouden we de kerstvakantie het beste kunnen benutten aan wat gesprekken met de mensen om ons heen. Wat willen mensen straks, wat kan er nog later, en wat moet er sowieso gebeuren?

Woningmarkt in focus: Vastgoedplannen voor 2024

Uit de recente verkiezingscampagnes werd duidelijk dat er een brede consensus bestaat dat de woningmarkt Chef-Sache is, ook in 2024. Er zijn teveel zorgen over betaalbaarheid en beschikbaarheid om te blijven dralen. Laten wij daar als vastgoedmarkt nu eens zelf werk van maken. Te vaak hoor ik vastgoedmensen beschouwend spreken, terwijl de samenleving van ons juist hoopt te horen welke oplossingen op komst zijn. Regeren is vooruitzien. Dat betekent dus niet dat je als markt moet wachten op een regering, maar dat je je eigen plan trekt op basis van langer termijn ideeën. Laten we samen in 2024 de samenleving eens aangenaam verrassen met tenminste vijf goede ideeën om de woningmarktcrisis te verlichten.    

Probleemeigenaarschap

Ik denk dat het tonen van meer probleemeigenaarschap een gezond voornemen is. Laten we als vastgoedsector de samenleving helpen door met innovaties en mooie gestes mensen uit de brand te helpen. Ik hoop zelf bijvoorbeeld dat we het vernuft van de slimme koppen van In The Middle of Our Street kunnen opschalen tot een massaproduct. Modulair, circulair en volledig flexibel bouwen, zodat we kunnen bijspringen en ook weer aanpassen wanneer de samenleving dat vraagt. 

Bouwen voor helden van de toekomst 

Laten we ook kijken naar de zorg, waar door vergrijzing en de mentale echo van de lockdown, de vraag enorm is opgelopen. Wat kunnen wij als vastgoedmarkt doen om de inmiddels weer vergeten helden van de zorg in 2024 te voorzien van vastgoed dat helpt?
Tot slot, een advies voor iedereen die het nieuw jaar goed wil starten. Ga eens in gesprek met kunstmatige intelligentie. Een gratis account op ChatGPT3.5 open je binnen een minuut. 2024 kan zo maar eens het jaar van AI worden. Wat dat voor vastgoed te betekenen heeft ga je snel zien wanneer je er zelf mee aan de slag kan.

Vastgoed Data Analytics

Wil jij in 2024 meer leren over de raakvlakken tussen datatechnologie en vastgoed?
Schrijf je dan snel in voor de TIAS leergang: Vastgoed Data Analytics.

Lees meer over Vastgoed Data Analytics