Real Estate

Stranded Asset Vastgoedrisico

20 maart 2018
duurzaam

Het TIAS VastgoedLAB is deze maand begonnen met een ambitieus onderzoeksproject – de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Samen met vijf Europese partnerinstellingen, gaan wij toekomstige Europese en Nederlandse wetgeving met betrekking tot duurzaamheidseisen vertalen in concrete actieplannen.

Dit project wordt gefinancierd door de Europese Unie als zogenaamd Horizon2020 project, waarmee belangrijk beleid door de wetenschap wordt vertaald in relevante inzichten. Via deze website houden wij je op de hoogte van de voortgang en uitkomsten.

CRREM

De Carbon Risk Real Estate Monitor berekent de termijn in jaren voordat een vastgoedeigenaar/-belegger een vastgoedobject moet gaan aanpakken vanwege toekomstige en strengere EU-richtlijnen. Een termijn die steeds belangrijker wordt in een vastgoedmarkt waarin CO2-besparingen van groeiend belang zijn. Om bij te dragen aan het beperken van klimaatopwarming zijn internationale afspraken gemaakt. Deze afspraken worden inmiddels vertaald in concrete targets per land en sector. Zo wordt ook voor de Nederlandse vastgoedmarkt duidelijk hoe snel energienormen strenger gaan worden in de komende 30 jaar. Duidelijkheid die voor iedereen met een vastgoedbelang van waarde is, want dat vastgoed zal de komende 30 jaar door deze normen worden geraakt. Vastgoed dat niet aan deze toekomstige energienormen kan voldoen zal verworden tot een zogenaamd Stranded Asset - onverhuurbaar vastgoed. Onverhuurbaar omdat huurders steeds meer gaan kunnen kiezen voor zuiniger vastgoedalternatieven, maar ook onverhuurbaar omdat overheden dit vastgoed op termijn gaan verbieden. Het is dus zaak om meer en tijdig zicht te krijgen op deze nieuwe normen en per object een vertaling te maken van hoe lang het vastgoed in huidige staat courant kan blijven.

EU-coalitie

Samen met de Universiteiten van Alicante (Spanje) en Ulster (Noord-Ierland), en de experts van Sturgis, IIÖ en GRESB, gaan de onderzoekers van het TIAS VastgoedLAB de komende 3 jaar werken aan het instellen en uitwerken van deze Carbon Risk Real Estate Monitor. Daarbij worden relevant beleid en vastgoeddata verzameld en gecombineerd in een model, waarmee vastgoedprofessionals zelfstandig een eigen risico-analyse kunnen uitvoeren met betrekking tot hun carbon risk risico. Alle uitkomsten worden gratis beschikbaar gesteld aan geintereseerden en via deze website houden wij je op de hoogte van de voortgang.

Zie:  https://cordis.europa.eu/project/rcn/213573_en.html voor een korte weergave van het CCREM-project, een volwaardige website volgt later dit voorjaar.