Real Estate

Lig jij op schema met je CO2?

30 juni 2020
co2-612x408

De corona-crisis maakt ons volop bewust van onze kwetsbaarheid, maar ook van onze weerbaarheid. Door goede afspraken samen na te leven is er al een hoop bereikt. Met die ervaring zouden wij ons ook op kunnen maken voor die andere crisis – de klimaatcrisis. Het beleid en de richtlijnen daarvoor zijn al jaren bekend, het naleven was tot op heden een uitdaging. Maar mede door onderzoek van TIAS gaat dat snel kunnen veranderen.

Klimaatrisico wordt snel voelbaar

De klimaatverandering openbaart zich inmiddels in allerlei vormen om ons heen. Zo kampen wij in Nederland met chronische droogte, terwijl andere landen al moeten vrezen voor een toename in tropische stormen. Maar niet alleen in het weer zijn de eerste gevolgen voelbaar. Ook onder beleggers en investeerders worden de consequenties van klimaatverandering steeds tastbaarder. Waar duurzaamheid aanvankelijk door alleen de “bewuste” beleggers werd gezocht en gewaardeerd, zijn we nu zo ver dat elke belegger onder ogen moet zien dat beleggen zonder toekomst moeilijk rendabel gaat zijn. In zijn jaarlijkse brief aan de CEOs van deze wereld, beschreef Larry Fink eerder dit jaar dat nu ook Blackrock – het grootste beleggingsfonds ter wereld – klimaatrisico centraal gaat stellen in haar beleggingsselectie. Ook bij Blackrock gaat het roer dus om. Zij eisen nu volledige klimaattransparantie van de bedrijven waarin zij beleggen, en anders beleggen ze gewoon niet in je. Hoe zit dit dan met vastgoed?

Klimaattransparantie in de vastgoedmarkt 

Vastgoed is verantwoordelijk voor ruim 40% van alle CO2-uitstoot. Door het verwarmen, koelen en verlichten van onze woningen, kantoren en scholen dragen wij door ons vastgoedgebruik volop bij aan de opwarming van de aarde. Het verstoken van fossiele brandstoffen zorgt voor CO2-uitstoot en die zorgt op haar beurt voor de opwarming om ons heen. Maar zoals bekend, kan die vicieuze cirkel worden doorbroken. Enerzijds door te investeren in meer duurzame energiebronnen zoals bijvoorbeeld van wind, en zon. Maar anderzijds, ligt er nog sneller een oplossing in de vastgoedmarkt door te investeren in energiezuinigheid. Hiertoe zijn al vele plannen gesmeed. Regeringsleiders zetten handtekeningen onder klimaatdoelstellingen, ambtenaren maken beleid om verduurzaming te stimuleren en beleggers over de hele wereld schrijven hun goede intenties graag uit in mooie volzinnen. Tot op heden bleef het vaak bij deze papieren beloften. Maar dat gaat snel veranderen. Overheden in heel Europa gaan naast stimuleren ook sanctioneren. Zo moeten Nederlandse kantoren vanaf 1 januari 2023 tenminste een energielabel C dragen om verhuurd te mogen worden. Bovendien zijn er tal van bijtellingsregelingen in de maak om CO2-uitstoot zwaarder te belasten, ook in onze vastgoedmarkt. Er wordt veel werk gemaakt om terug op schema te komen, zodat ook de klimaatcrisis het hoofd kan worden geboden. Maar in hoeverre lig jij als vastgoedbezitter op schema met je CO2?

Gratis zicht op je eigen CO2-situatie

Twee jaar geleden sloten onderzoekers van het TIAS vastgoedLAB zich aan bij een internationaal onderzoeksteam dat in opdracht van de Europese Commissie werk is gaan maken van CO2-transparantie in vastgoed. Wij ontwikkelden samen de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), waarmee vastgoedbeleggers, -banken en gebruikers gratis en simpel kunnen achterhalen hoe duurzaam hun vastgoedobjecten en -portefueilles zijn. Wij berekenen bovendien gratis hoe groot het klimaatrisico is voor jouw vastgoed en wat je hier zelf de komende jaren aan kan doen. Kortom, ga eens kijken op www.crrem.eu en maak werk van je eigen ambities.

Ben jij geinteresseerd in meer kennis over de duurzame uitdagingen voor de vastgoedmarkt?

Lees dan meer over de Executive Master in Real Estate van TIAS School for Business and Society.

Executive Master in Real Estate

Relevante artikelen