Finance

Duurzaamheid in vastgoed loont

23 augustus 2017
duurzaam-beloont

Duurzaamheid wordt steeds populairder en meetbaarder in de vastgoedmarkt. Zo bestudeert Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB ) nu al enige jaren het duurzaamheidsbeleid van internationale vastgoedfondsen. In het kader van zijn promotieonderzoek, koppelde Maarten van der Spek deze GRESB-score per fonds aan hun rendementen. Uit deze studie blijkt dat duurzaam beloont. Want de hoogste GRESB-scores gingen hand in hand met de beste rendementen.

De GRESB-score wordt samengesteld uit een veelvoud van bedrijfsbeslissingen. In hoofdlijnen wordt deze score opgesteld op basis van twee deelelementen, het duurzaamheidsbeleid (wat men zegt te doen), en de implementatie van dit beleid (wat men ook daadwerkelijk doet aan duurzaamheid). Hoewel deze scores nu al enige jaren zeer populair zijn onder beleggers en investeerders, maakten zij nog nooit deel uit van wetenschappelijk onderzoek.

Zeker in de markt voor niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen kan deze score veel inzichten bieden. Bij gebrek aan een beursnotering is de informatie over fondsstrategie, -structuur, en –performance relatief zeldzaam. Maarten van der Spek slaagde erin om de unieke cijfers van INREV (de organisatie van Europese niet-genoteerde vastgoedfondsen) op fondsniveau te koppelen aan de betreffende GRESB-scores en deelscores. Het resultaat is een meerjarige analyse van de relatie tussen beiden, en antwoorden op vragen als: wat kunnen wij leren van een vroegtijdig GRESB-lidmaatschap? In hoeverre lopen hoge GRESB-scores op beleid ook samen met implementatie? En vooral, wordt duurzaamheid ook beloond met beter rendement in de niet-genoteerde vastgoedmarkt?

Lees meer over deze studie en de resultaten in het working paper Sustainable Insights in Private Equity Performance.

Meer weten over vastgoedinvesteren?

Wil jij je verder verdiepen in de nieuwste ontwikkelingen van vastgoedbeleggen en investeren? Bekijk dan eens het Advanced Real Estate Programma. Hierin kun jij op je eigen tempo jezelf verdiepen in verschillende vastgoedonderwerpen, zoals 'waardecreatie met vastgoeddata', 'financiële innovaties in vastgoed' en 'duurzaam ondernemen in de vastgoedsector'.

LEES MEER OVER DIT PROGRAMMA

Je bent van harte welkom op 13 september bij TIAS in Utrecht om gratis kennis te maken met dit nieuwe vastgoedprogramma, meer hierover lees je HIER.

Reageren
U kunt reageren op bovenstaand artikel. Reacties worden gemodereerd en na goedkeuring geplaatst.